Chézard-Saint-Martin, maison vendue juin 2017

Vendu
DescriptionRef. V-2059

La maison occupe la moitié nord de la parcelle, laissant un beau dégagement au Sud et se positionnant en retrait de la route cantonale.

Construite en 1906, elle a fait l'objet de quelques rénovations partielles, extensions et transformations
il y a environ 15 ans.

Bien-fonds N° 2038

Sous-sol semi-enterré:
Réduit/atelier 27 m2.
Cave 11 m2.
Chauffage, chauffe-eau couplé.

Rez-de-chaussée, 70 m2:
Entrée avec sas. Spacieux séjour, salle à manger de 62 m2 avec poutres apparentes.
Cuisine ouverte non-agencée.
Accès au jardin. WC, lavabo. Buanderie.

1er étage, 70 m2:
4 chambres de belles dimensions dont deux ont été partiellement rénovées.
La chambre sud-ouest offre un accès direct au balcon.
Salle d'eau avec douche murée, lavabo et WC.

2ème étage, 52 m2 (combles):
Chambre sud de 11 m2 et très vaste chambre nord-ouest de 33 m2. Salle de bain privative.
Réduit de sous-pente et galetas complètent ce dernier étage.

Extérieurs:
Le jardin est arborisé et offre un bel espace de jeu pour les enfants.

Chauffage central au gaz (nécessite d'être remplacé).
Fonction de chauffage à distance pour les locaux chauffés du garage. Distribution par radiateurs.

Rénovations:
Fenêtres du bâtiment initial changées à l'exception de 2 fenêtres au rez sud.
Remplacement de la ferblanterie, il y a environ 15 ans.
Mise en conformité des installations électriques effectuée.

Cette maison conviendrait bien à un artisan, étant donné la part de travaux/rénovations
à entreprendre.

Parcelle 759 m2.
Jardin 491 m2.
Surface habitable 190 m2.
Volume de la maison 804 m3.
Assurance incendie CHF 448'000.-

Bien-fonds N° 2336

Terrain de forme carrée avec légère déclivité naturelle.
Ce terrain est inconstructible en l'état. Du fait que le taux d'occupation au sol et que la densité réglementaire ne soit pas atteints, cette parcelle offre un potentiel en relation avec le fonds voisin
N° 2333, sous-réserve d'accès. Ce dernier devrait passer sur la parcelle N° 2038 ou faire l'objet d'une servitude à charge du fonds N° 2037.

Pavillon de jardin 24 m2:
Eau, électricité intérieur et extérieur.

Volume 52 m3.
Assurance incendie CHF 25'000.-

Bureaux, garage, couvert 57 m2:
Bâtiment en limite de propriété, construit en contiguïté du bâtiment voisin N°2037.
Il comprend un garage de 18 m2, un couvert surélevé ainsi qu'un local attenant chauffé de 15 m2.
A l'étage, local chauffé avec WC-douche.

Ces installations sont chauffées à distance et raccordées à l'eau et à l'électricité.

Cadastre N° 2336
Parcelle 470 m2.
Jardin 376 m2.
Volume du bâtiment 267 m3.
Assurance incendie CHF 110'000.-


Bien-fonds N° 2333

Terrain de 451 m2, de forme rectangulaire et en légère déclivité naturelle en direction du Sud.

Le fonds N° 2333 est situé en zone à bâtir, mais est inconstructible en tant que tel. Toutefois, les fonds voisins 2336 et 2038 donnant accès à la route cantonale et étant aux mains des propriétaires du fonds N° 2333, une possibilité de construire sur le fonds N° 2333 associé au fonds N° 2336 subsiste,
sous réserve d'accès.

Caractéristiques
Lieu
Chézard-Saint-Martin
Adresse
Grand'Rue
Parcelle
759 m2 (2038) + 470 m2 (2336) + 451 m2 (2333)
Surface habitable
maison 190 m2
Volume
maison 804 m3 / bureaux 267 m3 / pavillon 52 m3
Assurance incendie
maison 448'000.- / bureaux 110'000.- / pavillon 25'000.-
Stationnement
Garage individuel et couvert surélevé
Prix de vente
CHF
Disponibilité
A convenir
Visite vidéo
Plan: Grand'Rue, Chézard-Saint-Martin
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